Вдале планування: що врахувати, коли купуєш квартиру АН Левый Берег

1. Прохідна кімната. Це зручно або просто не заважає поки в родині немає дітей. У міру їх появи і дорослішання, доведеться робити перепланування або міняти квартиру, щоб забезпечити особистий простір дітям.

2. Двостороння квартира. Вікна квартири виходять на протилежні сторони будинку - це достатньо зручно, вранці сонце з одного боку, а ввечері з іншого.

3. Кількість кімнат - це справа індивідуальна, комусь краще трикімнатка з меншими за площею кімнатами, ніж двокімнатка з більш просторими, але пам'ятайте, що кожній людині час від часу потрібно побути на самоті, а в квартирі, де живе велика сім'я може просто не бути місця.

4. Торцеві і кутові квартири. Вони знаходяться в торці (в кутку) будинку, і стіни їх межують з вулицею. У кутової квартири таких (фасадних) дві стіни, а біля торцевої - три. Оскільки зовнішні стіни таких квартир межують з вулицею, традиційно вважається, що серед основних «мінусів» можна виділити два:

- взимку - холодно в кімнатах (іноді навіть промерзають стіни), а влітку спекотно (особливо якщо стіни виходять на південну сторону);

- поява цвілі або грібка на зовнішніх стінах через погану гідроізоляції, але пов'язано це не з самим плануванням квартири, а з якістю будівництва будинків, особливо панельних.

Плюси кутової квартири:

Хороша природна освітленість. Якщо в обох зовнішніх стінах кімнати є вікна, рівень природної освітленості протягом всього дня в ній буде значно вище, ніж в кімнаті з вікнами на одну сторону. Цей фактор також дозволить заощадити на електроенергії.
Більше вікон - більше огляд, особливо гарні краєвиди відкриваються в квартирах з панорамним склінням.
Хороша провітрюваність - значний плюс за відсутності кондиціонера. Якщо відкрити вікна, розташовані перпендикулярно до одного, циркуляція повітря в квартирі буде набагато краще, ніж якщо вікна розташовані в одну лінію.
Відсутність сусідів по одній стороні квартири - мінімізація шуму. Завдяки тиші, кімната, розташована в кутку будинку, підійде для спальні або дитячої.
Кутові квартири зазвичай на 10-15% дешевше аналогічних некутових, і можуть стати вирішенням житлової проблеми при нестачі коштів.
Кутова квартира в новобудові не тільки не гірше середньостатистичної "серединної" квартири, а й перевершує її за деякими параметрами, особливо за різноманітністю дизайнерських рішень.

5. Кімнати-багатокутники - з одного боку, всі звикли до стандартних приміщень і п'ятикутна кімната може здатися не зручною, з іншого боку це привід пофантазувати при облаштуванні.

6. Північна сторона, так і східна здебільшого - в квартирі буде темно круглий рік, а це додаткові витрати на освітлення, та й просто дискомфорт. Хоча східна сторона - ще більш-менш терпимо днем.

Південна і західна сторони - якщо клімат у вас жаркий, то без кондиціонера не прожити. Це додаткові витрати. Якщо у вас маленька дитина, то подумайте заздалегідь, що краще кондиціонер для південної сторони або обігрівач і включене світло для північного боку.

7.Окремий (роздільний) санвузол - це зручно (не потрібно чекати поки хтось миється або хтось в туалеті), а суміщений може бути дуже просторим за метражем.

8. Студія (квартира з кухнею-вітальнею). Якщо це однокімнатна і в ній живе сім'я, то це не зручно; якщо це двокімнатна, то вважайте, що у вас однокімнатна квартира з великою кухнею (найчастіше планування не найвдалішіше, швидше за все експериментальне), а ось коли трикімнатна з кухнею-вітальнею - зручний варіант для великої родини, тому що основний час проводиться на кухні, але при цьому залишається більше вільного місця.

І наостанок поради покупцям.

1. При виборі квартири не керуйтеся стереотипами. Завжди існують, як задоволені, так і незадоволені жителі тих чи інших планувань. Приміряйте ту чи інше планування на себе, на свій стиль життя, на свої можливості меблювати і обставити необхідною для Вас технікою квартиру.

2. Незручності планувань можна згладити правильним оздобленням, меблюванням, зонуванням.

3. Якщо ви боїтеся придбавати, наприклад, кутову квартиру, не полінуйтеся зайти до сусідів знизу і зверху і задайте їм ваші запитання. Якщо квартира знаходиться в новобудові - зверніть увагу на якість житла у вже зданих будинках цього ж забудовника та відгуки мешканців.