Коли виникають податки при продажу нерухомості? АН Левый Берег

При продажу нерухомості відповідно до Податкового кодексу власник зобов'язаний заплатити податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Для резидентів ставка цього податку становить 5%, для нерезидентів - 18% від вартості нерухомості.

Але в Податковому кодексі передбачена нульова ставка по оплаті цього податку (образно кажучи, звільнення від сплати податку) в наступних ситуаціях:

ви продаєте квартиру, будинок або земельну ділянку вперше в цьому календарному році, і право власності на цю нерухомість зареєстровано більше ніж 3 роки тому.
ви продаєте квартиру, будинок або земельну ділянку, отриману в спадок (не залежно від терміну реєстрації) вперше в цьому календарному році.

Якщо підсумувати, то ви повинні будете платити цей податок при продажу своєї нерухомості, якщо:

продаєте комерційну нерухомість або гараж (паркінг)
це не перший продаж нерухомості у вас в році
продається нерухомість, зареєстрована за вами менше 3-х років тому (виключаючи спадок).

Крім цього податку власник так само оплачує військовий збір в розмірі 1,5% від вартості нерухомості. Військовий збір виникає в тих же ситуаціях, в яких виникає і ПДФО.