Найди свою недвижимость

Кол-во комнат

     

Диапазон цен ($)

Диапазон площади (м2)

Предложение дня

155

Объектов для аренды

225

Объектов в продаже

19

Сотрудников

3076

Совершенных сделок

;
;

Что про нас говорят

;
;

Получите бесплатную консультацию



Ваш вопрос успешно отправлен. В ближайшее время ответ вы получите по электронной почте, а также он появится здесь на сайте.
Ошибка отправки сообщения :(

Арендатор оставил вещи, не платит, не отвечает на звонки, не выходит на связь. Как правильно выселить? Письменного контракта нет.

Каждый владелец недвижимости имеет полное право выселить из своей квартиры тех, кто там проживает неправомерно. Если у вас не был оформлен договор аренды, арендатор проживал у вас неправомерно. Для выселения такого арендатора вы должны вызвать участкового полицейского, взять несколько свидетелей, открыть квартиру, войти внутрь и составить акт с фото- и видеофиксацией всех вещей арендатора. Если у вас нет ключей от квартиры или арендатор сменил замок – дополнительно вызывайте слесарей для того, чтобы они открыли замки. В этом случае вам понадобится документально доказать, что именно вы являетесь владельцем этой квартиры. После фиксации все вещи можно упаковать при свидетелях и оставить на хранение или вынести.

Для того чтобы в будущем ваш арендатор не выставил вам претензий, лучше заранее проконсультироваться с юристами, чтобы правильно документально оформить это выселение.

Сколько стоит аренда квартир сейчас в Киеве


В связи с военными действиями и тем, что Киев в первые месяцы оказался в зоне боевых действий, рынок аренды в Киеве достаточно серьезно просел. Спрос на май месяц составлял до 50% от довоенного. Из-за этого цены на аренду квартир в Киеве сейчас снизились в среднем на 30-40%
На протяжении мая в Киев начали возвращаться все больше и больше жителей. И спрос на аренду постепенно растет. Наибольшим спросом сейчас пользуются самые бюджетные варианты - стоимостью от 4000 до 9-10 тысяч гривен.
Поэтому, если вы сейчас планируете сдавать квартиру в аренду, но не знаете за сколько - уменьшите ее довоенную стоимость на 30% либо позвоните нам, и мы поможем вам правильно оценить вашу недвижимость.

Да, такие варианты аренды квартир иногда пользуются спросом. Но стоимость ее будет ниже, чем полностью укомплектованной квартиры. И нужно понимать, что частично укомплектовать квартиру собственнику все-таки придется. Например, кухонную мебель, мойку и плиту, а  так же ванную комнату арендаторы редко комплектуют самостоятельно.

При продаже недвижимости согласно Налоговому кодексу собственник обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для резидентов ставка этого налога составляет 5%, для нерезидентов - 18% от стоимости недвижимости. 

Но в Налоговом кодексе предусмотрена нулевая ставка по оплате этого налога (образно говоря, освобождение от оплаты налога) в следующих ситуациях:

  • вы продаете квартиру, дом или земельный участок впервые в этом календарном году, и право собственности на эту недвижимость зарегистрировано больше чем 3 года назад.
  • вы продаете квартиру, дом или земельный участок, полученный в наследство (не зависимо от срока регистрации) впервые в этом календарном году.

Если подытожить, то вы должны будете платить этот налог при продаже своей недвижимости, если:

  • продаете коммерческую недвижимость или гараж (паркинг)
  • это не первая продажа недвижимости у вас в году
  • продаваемая недвижимость зарегистрирована за вами меньше 3-х лет назад (исключая наследство).

Кроме этого налога собственник так же оплачивает военный сбор в размере 1,5% от стоимости недвижимости. Военный сбор возникает в тех же ситуациях, в которых возникает и НДФЛ.

;

Последние новости

Список нотариусов

Список нотариусов Минюст уже опубликовал перечень нотариусов, которым в условиях военного положения разрешено совершать...

05-05-2022
;
;

Курс валют


USD - 41.3 грн
Продажа квартир в Киеве на R24.ua  country.ua Сайт нерухомості Nedviga-pro - операції з нерухомістю продаж квартир в Києві

Контакты

Подписка

Подпишитесь, что бы получать последние новости

Вы успешно подписаны!
Такой пользователь уже существует
;