Юридическое сопровождение

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

Вы решили купить или продать недвижимость: квартиру, дачу, земельный участок?

Согласитесь, что сделка с недвижимостью - весьма важный шаг в жизни любого человека. И к ней необходимо подойти ответственно. При заключении сделки очень важно провести анализ рисков, которые возникают при отчуждении, а особенно при приобретении недвижимости.

Каждая сделка уникальна и требует серьезной подготовки. В договоре купли-продажи должна быть учтена каждая «мелочь», чтобы обезопасить именно Вас.

Поэтому, не имея специального юридического образования и подготовки, очень сложно не попасться мошенникам «на удочку». В противном случае Вы рискуете потерять не только крупную сумму денег, но и свой дом, земельный участок, квартиру или дачу. Будьте внимательны, опасностей можно ожидать и от тех, кому вы полностью доверяете. Законодательством Украины предусмотрены несколько положений о признании сделки недействительной. Этим часто пользуются злоумышленники.

Юридическое сопровождение всех сделок Агентства недвижимости «Левый Берег» проводится высококвалифицированными юристами, а также специалистами Адвокатского Объединения «Суслов и партнеры». Эти услуги входят в полный пакет услуг агентства. Вам их не придется оплачивать дополнительно. Благодаря мощной поддержке юридической компании наше агентство может гарантировать чистоту и безопасность Вашей сделки на протяжении 3-х лет после её заключения.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

1.Проверка права собственности и собственников

2. Составление договора задатка

3.Подготовка необходимого пакета документов

4.Разработка проекта договора купли-продажи

5. Нотариальное заверение сделки и расчеты

6.Регистрация права собственности в едином реестре имущественных прав

7.Заключение договоров с обслуживающими компаниями.

ЮРИСТЫ КОМПАНИИ В РАМКАХ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:

- подготовка и заключение предварительного договора

- анализ и проверка правоустанавливающих документов

- составление договора отчуждения имущества

- переговоры с юристом (адвокатом) другой стороны относительно требований, интересов, прав и обязанностей клиента

- сопровождение клиента во время нотариального заключения сделки

- а так же другие сопутствующие услуги по согласованию

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ ПРОДАВЦУ:

1.Правоустанавливающие документы, зарегистрированные в БТИ либо в регистрационной службе

2.Техпаспорт

3.Экспертная оценка стоимости недвижимости

4.Информационная справка из БТИ (если недвижимость не зарегистрирована в электронном реестре)

5. Справка (извлечение) из реестра территориальной громады о зарегистрированных лицах

6.Паспорта всех собственников

7.ИНН коды собственников (включая детей-собственников)

8.Свидетельство о браке всех собственников

9.Свидетельство о рождении всех детей-собственников и прописанных детей

10.Разрешение опекунского совета (в случае, если собственником недвижимости является ребенок или если ребенок прописан в этой квартире)

11.Нотариальное согласие супруга (либо обязательное его личное присутствие + паспорт и код)

12.Справка из коммунальных служб об отсутствии задолженности по платежам.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ПЕРЕЧИСЛЕННОМУ ВЫШЕ):

- государственный акт на землю при наличии

- извлечение из кадастра

- справка об отсутствии строений (если таковых нет)

- справка из налоговой об отсутсвии долга по налогу на землю

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СДЕЛКИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ:

1.Паспорта всех будущих собственников

2.Идентификационные коды всех будущих собственников

3.Свидетельство о браке всех будущих собственников

4.Нотариальное согласие супруга (либо обязательно его личное присутствие)

Как видите, сложностей в подготовке и совершении сделок с недвижимостью бывает очень много, разобраться в которых до конца может только высококвалифицированный юрист. Кроме всего прочего, наши юристы специализируются на операциях с недвижимостью и постоянно отслеживают все новшества законодательства в этом направлении. Поэтому обращайтесь в наше агентство и юридическую компанию – и Вы не станете жертвой обмана, мы постараемся свести Ваши риски к минимуму. Не стоит рисковать в такой важный момент вашей жизни!