Эксклюзивный договор

25 ПРЕИМУЩЕСТВ РАБОТЫ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕВЫЙ БЕРЕГ" ПО ЭКСКЛЮЗИВНОМУ ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Экономьте свои нервы - безопасность превыше всего:

1. В режиме эксклюзива достигается большая безопасность и необходимый Вам объем конфиденциальности.

2. Агентство недвижимости "Левый Берег" обеспечивает вашу безопасность, избавив вас от лишних и ненужных контактов с лжепокупателями. Работая с одним агентов Вы не делаете из своей квартиры проходной двор. У вас нет необходимости принимать круглосуточные звонки и общаться с "туристами", информагентствами и просто любопытствующими. Мы берем на себя весь шквал звонков и отсеиваем реальных покупателей, с которыми ведем дальнейшую работу.

3. Сейчас технологии позволяют всем, в том числе мошенникам, определить местонахождение человека по его номеру телефона. Соответственно рекламируя квартиру на свой телефон, Вы кроме круглосуточных звонков еще рискуете потерять и квартиру и деньги. Когда рекламой занимается наше агентство, Ваши контактные данные остаются в секрете до тех пор, пока Вы сами не примите решение их сообщить другой стороне.

4. Только при эксклюзиве у Вас будет комфортный режим общения с одним, индивидуально выделенным для Вас агентом, который будет отчитываться Вам в согласованные с Вами сроки и в необходимом объеме. Вы имеете возможность не идти на ненужные Вам контакты, не отвечать на неприятные вопросы в процессе и после сделки.

5. У нас богатый опыт проедения переговоров и убеждения покупателей в преимуществах и ценности объекта недвижимоти - мы устраним необходимость Вашего участия в сложных, конфликтных переговорах и торгах, проведем их лучше Вас. А Вы сэкономите свое время и нервы.

Экономьте свои деньги:

6. Мы будем защищать именно и только Ваши интересы. Продать Ваш объект по максимальной цене ( а именно это и является Вашей основной потребностью) - это не просто найти Вам покупателя. Это гораздо сложнее и ответственнее!

7. Мы заинтересованы в продаже Вашего объекта по максимальной цене (потому что наше вознаграждение зависит от конечной стоимости вашего объекта), а также мы заинтересованы в максимально сжатых сроках продажи.

8. Наши с вами интересы по поводу цены объекта полностью совпадают, в отличие от наших интересов с покупателем.

9. По эксклюзивному договору мы работаем без предоплаты, рассчитывая на вознаграждение после удовлетворения Вашей потребности. Мы же берем на себя, в частности, затраты по рекламе и продвижению объекта, телефонным переговорам, проверке необходимого пакета документов, экспресс-оценке и т.д.

10. Если мы с Вами ошиблись в уровне спроса на объект и в стартовой цене (такое очень редко, но бывает), то именно наш эксклюзив позволит в процессе торгов исправить эту ошибку и сработать на повышение цены. Мы будем торговаться вверх! Такое невозможно без эксклюзива!

11. Мы поможем Вам избежать давления знакомых, родственников, партнеров по бизнесу, которые будут использовать знакомство с вами для снижения цены. Если продажей занимается несколько агентов, покупатель это сразу увидит и воспользуется возможностью манипулировать ими, устраивая аукцион на понижение стоимости, чтобы сделать самое невыгодное для вас предложение. Наша работа - не допустить этого!

Экономьте свое время:

13. Мы возьмем на себя 90 % всей работы, которую необходимо провести при продаже квартиры - от подготовки квартиры к продаже, изготовлению фото и видео-презентаций до профессионального юридического анализа документов и проведения сделки.

14. При эксклюзиве на Вас будет работать практически весь коллектив АН "Левый Берег".

15. Только такая работа позволяет проводить максимально эффективную открытую рекламу Вашего объекта. В таком режиме мы с вами достигаем максимальной информированности всех потенциальных покупателей и подталкиваем их к принятию решения о покупке.

16. У вас не будет необходимости обращаться к другим посредникам, поскольку мы сами их проинформируем и поделимся с ними комиссионными.

17. При эксклюзиве мы в первую очередь будем работать с теми, кто уже смотрел объект, кто находится в контакте с Вами и ожидает снижения цены, с Вашими соседями, а также с наработанной базой данных нашего агентства. Именно так мы быстрее найдем потенциального покупателя, мотивированного к покупке, но не заинтересованного в нашей услуге.

И напоследок:

18. Мировая практика доказывает, что только концентрация информации обо всех потециальных покупателях в руках одного агента с его эксклюзивным правом проводить переговоры со всеми покупателями позволяет достичь максимального результата и удовлетворить Ваши потребности.

19. Эксклюзивный объект всегда находится в гораздо большем приоритете, чем не эксклюзивный. Для работы с ним выделяется в агентстве дополнительный рекламный бюджет и время сотрудников.

20. Только при эксклюзиве Ваш объект может быть принят для работы в продвинутые риелторские сети и базы данных!

21. В конечном итоге наши комиссионные платятся из денег покупателя, расходы покупателя останутся такими же, но, согласитесь, что более комфортно правильно, когда мы работаем, ожидая вознаграждения именно от Вас.

22. Покупатель сразу будет знать, что он не будет платить нам никаких комиссионных , что психологически более привлекательно для принятия решения о покупке Вашего объекта. Ведь он-то не заказывал нам услугу, почему же он ее должен оплачивать, правда?

23. Доверие покупателя к нам, как к профессиональному посреднику, будет существенно выше, когда он убедится, что именно мы эксклюзивно уполномочены Вами вести все переговоры по продаже Вашего объекта, когда мы покажем ему оригиналы правоустанавливающих документов.

24. При эксклюзиве мы будем работать так, чтобы именно Вы остались довольны нашей профессиональной услугой.

25. В случае, если Вы, не смотря на все вышеперечисленное, все-таки считаете, что нашу комиссию должен платить покупатель, тогда мы можем заключить эксклюзивное соглашение, в котором стоимость квартиры не будет включена наша комиссия и квартира на рынке недвижимости будет предлагаться с комиссией, но при этом сохраняться большинство вышеперечисленных преимущиств для Вас, как заказчика эксклюзивной услуги.