Необходимые документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ПОКУПАТЕЛЮ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ:

1. Паспорта всех будущих собственников. Проверьте, вклеены ли фотографии по возрасту, стоят ли необходимые отметки о регистрации места проживания.

2. Идентификационные коды всех будущих собственников. Напоминаем, что нотариусу необходимо предоставить ОРИГИНАЛ этого документа. Если он утерян – позаботьтесь заранее о получении дубликата в налоговой инспекции.

3. Свидетельство о браке всех будущих собственников.

4. Нотариальное согласие супруга (либо обязательно его личное присутствие). Не забывайте, если вы в браке – без согласия супруга приобрести недвижимость вы не сможете.

5. Справка из банка о безналичном расчета за приобретаемую недвижимость (если общая сумма договора превышает 50 000 грн.) Как правило, такой расчет и получение этой справки происходит в день заключения сделки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТ ПРОДАВЦА:

1. Правоустанавливающие документы

2. Техпаспорт

3. Экспертная оценка стоимости недвижимости

4. Справка из БТИ (в случае, если квартира не внесена в электронный реестр)

5. Паспорта всех собственников

6. Идентификационные коды всех собственников (включая детей-собственников)

7. Свидетельство о браке всех собственников

8. Свидетельство о рождении всех детей-собственников и прописанных детей

9. Разрешение опекунского совета на продажу квартиры (если одним из собственников квартиры является ребёнок или если ребёнок зарегистрирован в этой квартире)

10. Согласие супруга (либо обязательно его личное присутствие + паспорт и код)

11. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

12. Отказ сособственников от преимущественной покупки (если продаётся часть совместного имущества)

13. Справка о распределении долей сособственников (при продаже части совм. имущества)

14. Для сделки купли-продажи земельного участка: акт (при наличии), вытяг из ДЗК.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (ПОМЕЩЕНИЯ):

1. Паспорта собственника арендодателя и арендатора.

2. Идентификационные коды арендодателя и арендатора.

3. Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на объект недвижимости (в случае, если у объекта недвижимости несколько собственников, требуется согласие/личное присутствие их всех).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (или Выписка Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей).

2. Устав (учредительный договор) юридического лица.

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя по Уставу (нотариально удостоверенная доверенность, договор, протокол, приказ и т.д.).

4. Протокол (решение) общего собрания юридического лица о совершении продажи / покупки недвижимого имущества.

5. Справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ).

6. Паспорт представителя юридического лица (наличие в паспорте вклеенных фотографий при достижении лицом 25-летнего или 45-летнего возраста).

7. Идентификационный номер представителя юридического лица.

8. Печать юридического лица.