Кредитование

КРЕДИТОВАНИЕ:

Кредитование, как известно, позволяет нам при отсутствии полной суммы получить желаемое - купить жилье, автомобиль, получить недостающую сумму на расходы или развитие бизнеса. Агентство недвижимости «Левый Берег» постоянно мониторит рынок ипотечных кредитов (кредитов на покупку недвижимости) и сотрудничает с банками, которые предоставляют самые интересные условия кредитования.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ, НО У ВАС НЕТ НЕОБХОДИМОЙ СУММЫ ДЕНЕГ, МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:

1.Провести анализ предложений различных банков по кредитованию;

2.Произвести расчеты ежемесячного платежа погашения ипотечного кредита в разных банках;

3.Просчитать сумму переплаты и наиболее эффективную схему выплат (срок кредитования, первоначальный взнос и т.п.);

4.Выбрать из всего списка те банки, которые предоставляют наиболее интересные условия кредитования на данный момент;

5.Подготовить необходимый пакет документов для получения кредита.

6.Получить кредит на льготных условиях от банка-партнера агентства недвижимости.

7.Брать ипотечный кредит или не брать – ответ на этот вопрос Вы сможете найти, если внимательно изучите все плюсы и минусы кредитования, а так же взвесите свои возможности на достаточно длительный период.

8.Для этого в первую очередь Вы должны понимать, что:

9.Без первого взноса (в основном это 30% от стоимости недвижимости и выше) получить ипотечный кредит практически невозможно. Поэтому вы должны располагать средствами для внесения первого взноса.

10.Заключение ипотечного договора – достаточно затратная процедура: открытие и обслуживание счета, страхование, нотариальное обслуживание и т.п. И оплачивать все расходы придется именно вам.

11.Для успешного получения кредита необходимо иметь достаточно высокий официальный доход. И кроме всего прочего вы должны понимать что этот доход сохранится за вами на достаточно длительный период, ведь кредит, как правило, выплачивается не месяц-два, а на протяжении нескольких лет.

12.Не любая квартира подходит для покупки в кредит. У многих банков есть определенные требования к недвижимости, под залог которой они готовы выдать кредит.

НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ БАНКА:

- Процентная ставка – чем выше, тем больше будет ваша переплата. Но и предложения с очень низкой ставкой должны вас насторожить – скорее всего в договоре будут спрятаны скрытые платежи либо другие неприятные условия.

- Затраты, которые возникают при оформлении кредита: комиссия банка, страхование жизни и недвижимости, экспертная оценка, услуги нотариуса и т.п.

- Есть ли ежемесячная комиссия банка. Эта комиссия значительно увеличивает ваш ежемесячный платеж.

- Фиксированная или плавающая процентная ставка. Если фиксированная, то на какой период.

- Схема погашения – аннуитет или классика (при классической схеме погашения сумма переплаты гораздо ниже)

- Предусмотрен ли штраф за досрочное погашение.

- Какие документы требует банк для подтверждения доходов заемщика. Насколько лояльно они относятся к этому вопросу.

- Требуется ли для получения кредита поручительство.

- Как быстро банк рассматривает заявку и выдает предварительное решение и сам кредит.

НЕ СМОТРЯ НА ВСЕ ЭТИ СЛОЖНОСТИ, КРЕДИТОВАНИЕ ВСЕ-ТАКИ ИМЕЕТ И ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ:

- Во-первых, имея ограниченную сумму денег, Вы имеете возможность решить жилищный вопрос, улучшить свои условия проживания. Ведь живя в съемной квартире, вы платите за чужую недвижимость, а живя в кредитной квартире – вы платите за свою. Получая кредит, вы в тот же день становитесь собственником недвижимости и имеете возможность в ней жить, выплатив лишь часть стоимости.

- Во-вторых, покупка в кредит – способ сохранить свои деньги, т.к. приобретенная недвижимость редко обесценивается и может быть продана в любой момент за высокую цену. Тем более что квартира тщательно проверяется не только агентством, но и службой безопасности банка, что полностью исключает возможность мошенничества.

- В-третьих, как это не удивительно, но некоторые категории граждан могут сэкономить при покупке недвижимости в кредит, т.к. существует ряд социальных программ государства, предоставляющих льготы при покупке квартир в ипотеку определенным социальным группам населения (например, военным, молодым семьям, малообеспеченным и др.)