Компенсация за разрушенное жилье АН Левый Берег

Компенсация за разрушенное жилье

На получение компенсации имеют право:

а) граждане Украины, являющиеся:

• собственниками поврежденных и/или уничтоженных объектов недвижимого имущества;

• лицами, осуществившими инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства, по которым получено право на выполнение строительных работ и которые не приняты в эксплуатацию;

• членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, которые выкупили квартиру, другое жилое помещение кооператива, но не оформили право собственности на него;

• наследниками вышеупомянутых лиц;

б) объединения совладельцев многоквартирных домов, управляющие многоквартирными домами жилищно-строительными (жилищными) кооперативами, осуществляющие содержание соответствующих домов, относительно восстановления поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

Этапы получения компенсации:

• подача заявления о предоставлении компенсации;

• рассмотрение заявления Комиссией по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации, которая будет создана исполнительным органом местного совета как временный коллегиальный орган. Такое рассмотрение будет происходить в течение 30 дней со дня подачи заявления;

• обеспечение исполнительным органом совета предоставления компенсации.

Порядок предоставления компенсации отдельно будет устанавливаться правительством. При этом ожидается, что он будет распространяться на случаи уничтожения и повреждения недвижимого имущества, произошедшие после объявления военного положения 24 февраля 2022 года.

В какой форме можно подать заявление для получения компенсации?

1) электронной (с использованием Дії);

2) бумажной, обратившись в ЦНАП, органы социальной защиты населения или нотариуса.

Подавать заявку не обязательно по месту жительства. Так что воспользоваться такой возможностью смогут и беженцы. Заявка должна содержать такую информацию:

• фамилия, имя, отчество заявителя;

• регистрационный номер учетной карты налогоплательщика или серия и номер паспорта (у кого нет идентификационного кода);

• контактные данные лица (номер телефона, адрес электронной почты и т.д);

• сведения об объекте, указанные в Госреестре прав на недвижимое имущество;

• количество жильцов;

• сведения о повреждении или уничтожении объекта (дата и ориентировочное время, описание повреждения, при наличии — фото- или видеофиксация).

Какие документы собирать и как правильно это делать

Юристы советуют собственникам разрушенного войной жилья собрать максимально полный пакет документов и доказательств. И не только потому что этот пакет может разниться в зависимости от процедуры получения компенсации (по решению местного или международного суда, внутреннему украинскому законодательству и т.д.).

Дело в том, что пренебрежение этим советом может если не лишить, то сильно уменьшить размер будущих выплат.

1. Чтобы претендовать на компенсацию, прежде всего, придется доказать, что именно вы являетесь собственником разрушенного или поврежденного объекта недвижимости. Таким доказательством могут быть: договор о купле-продаже недвижимости; свидетельства о праве собственности на недвижимость; свидетельство о праве на наследство; договор дарения; государственный акт на земельный участок; выписки из реестров прав на недвижимое имущество и технический паспорт.

2. Доказательствами, подтверждающими факт разрушения или повреждения имущества будут:

• акты о разрушении/повреждении имущества, составленные ГСЧС и органами местной власти,

• подробные фото- и видео фиксации недвижимости или другого имущества до и после событий,

• информация из СМИ,

• показания соседей, очевидцев, в которых подробно описаны обстоятельства повреждения и их характер, извлечение из Единого реестра досудебных расследований.

В случае разрушения жилья необходимо обратиться в местную райгосадминистрацию с заявлением о составлении акта обследования жилья.

Если сделать это не представляется возможным, нужно заручиться поддержкой соседей и составить акт разрушения самостоятельно, собрав письменные объяснения свидетелей произошедшего (пожара, обстрела и т. п.). Важно обращать внимание на самые мелкие детали — от правильно указанной даты, времени и места событий, до имени свидетелей и их контактных данных.

По возможности самостоятельно сделать фото и видео фиксацию разрушений (желательно, чтобы фотографии имели привязку к адресу имущества, необходимо указать на видео дату и время съемки), собрать и хранить статьи, фото и видео СМИ относительно соответствующих фактов.

Попытаться собрать квитанции, подтверждающие стоимость движимого имущества (бытовой техники, мебели), находившихся внутри жилья.

По возможности сделать фото или видео фиксацию движимого имущества, находящегося внутри жилья. При записи на видео обязательно указать дату, время и место съемки.

Обратиться с заявлением о совершении уголовного правонарушения в правоохранительные органы с предоставлением вышеперечисленных доказательств разрушения/повреждения имущества и обязательно получить выписку из Единого реестра досудебных расследований.

Кроме того, не лишним будет максимально, так сказать, легализировать свою историю. Например, можно разместить информацию о разрушенном жилье на сайте Россия заплатит https://damaged.in.ua/ — это ресурс, собирающий доказательства преступлений РФ для дальнейшего возмещения.

Еще портал для сбора доказательств преступлений России против Украины запустило https://dokaz.gov.ua/ и Министерство цифровой информации. Все они будут использованы в Международном уголовном суде в Гааге. Свою историю можно загрузить и туда.

В течение какого времени можно обращаться за получением компенсации?

Во время действия военного положения и в течение 90 календарных дней после его прекращения или отмены.

Способы получения компенсации

• денежный;

• финансирование строительства объекта недвижимого имущества;

• финансирование строительных работ по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома.

Одновременно получатель компенсации будет заключать договор об отступлении государству права требования к рф относительно возмещения убытков за повреждение или уничтожение недвижимости.

Компенсация может быть предоставлена двумя способами — в виде денежной выплаты либо предоставления нового жилья. По закону за каждый разрушенный объект его собственник может получить не более 150 кв м в новострое. При этом можно будет выбрать — получить жилье в доме, построенном на месте разрушенного, или в новострое в другом районе или даже городе.

Каким будет размер компенсации?

Определяется по результатам оценки стоимости восстановления соответствующего имущества с учетом степени его повреждения в соответствии с установленной правительством методикой.

Предельный размер компенсации в виде объекта недвижимого имущества не может превышать стоимости 150 кв. м за один объект недвижимого имущества.

Получатель будет иметь также право на получение недвижимости, стоимость которой превышает предельный размер компенсации, при условии оплаты разницы между стоимостью объекта недвижимости и суммой компенсации.

Очередность получения компенсации

В порядке поступления заявлений. Однако приоритетное право будут иметь:

• многодетные семьи;

• лица с инвалидностью I и ІІ группы;

• участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны и семьи погибших (умерших) ветеранов войны.

Учет очередности поступления заявлений и очередности компенсации будет происходить автоматически с использованием Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.

Источники компенсации

• средства фонда восстановления имущества и разрушенной инфраструктуры Украины;

• международная финансовая помощь;

• другие источники, не запрещенные законом.

Как планирует компенсировать ущерб Украина

«Пока мы собираем первичные данные. Затем они будут обрабатываться. Финальный пакет документов будет зависеть от механизма компенсации — российские деньги, добровольные выплаты, международные дотации или украинские бюджетные деньги. В каждом из этих случаев понадобится разный пакет документов и разные механизмы применения», — поясняет министр юстиции Денис Малюська.

Верховная Рада уже приступила к законодательному оформлению процедуры будущих компенсаций собственникам разрушенного жилья. Соответствующий законопроект в первом чтении принят 1 апреля.

Альтернативные возможности получения компенсации

Юристы советуют собственникам разрушенной недвижимости пользоваться всеми возможностями, чтобы получить возмещение ущерба. Но предупреждают, что этот процесс не будет быстрым. С другой стороны, ничто не мешает одновременно подать заявление на компенсацию в украинские госорганы и международные суды.

Украина предполагает выплачивать компенсацию только по окончании военного положения.