Удачная планировка: что учесть при покупке квартиры АН Левый Берег

1. Проходная комната. Это удобно или просто не мешает пока в семье нет детей. По мере их появления и взросления, придется делать перепланировку или менять квартиру, чтобы обеспечить личное пространство детям.

2. Двухсторонняя квартира. Окна квартиры выходят на противоположные стороны дома – это может быть удобно, утром солнце с одной стороны, а вечером с другой.

3. Количество комнат – это дело индивидуальное, кому-то лучше трёшка с меньшими по площади комнатами, чем двушка с более просторными, но помните, что каждому человеку время от времени нужно побыть одному, а в квартире, где живет большая семья может просто не быть места.

4. Торцевые и угловые квартиры. Они находятся в торце (в углу) дома, и стены их граничат с улицей. У угловой квартиры таких (фасадных) две стены, а у торцевой - три. Поскольку внешние стены таких квартир граничат с улицей, традиционно считается, что среди основных «минусов» можно выделить два:
- зимой - холодно в комнатах (иногда даже промерзают стены), а летом жарко (особенно если стены выходят на южную сторону);
- появление плесени или грибка на внешних стенах из-за плохой гидроизоляции Но связано это не с самой планировкой квартиры, а с качеством строительства зданий, особенно панельных.

Плюсы угловой квартиры:

Хорошая естественная освещенность. Если в обеих внешних стенах комнаты имеются окна, уровень естественной освещенности в течение всего дня в ней будет значительно выше, нежели в комнате с окнами на одну сторону. Этот фактор также позволит сэкономить на электроэнергии.
Больше окон - больше обзор, особенно красивые виды открываются в квартирах с панорамным остеклением.
Хорошая проветриваемость — значительный плюс при отсутствии кондиционера. Если открыть окна, расположенные перпендикулярно друг другу, циркуляция воздуха в квартире будет намного лучше, чем если окна расположены в одну линию.
Отсутствие соседей по одной стороне квартиры - минимизация шума. Благодаря тишине, комната, расположенная в углу дома, подойдет для спальни или детской.
Угловые квартиры обычно на 10-15% дешевле аналогичных не угловых, и могут стать решением жилищной проблемы при недостатке средств.
Угловая квартира в новостройке не только не хуже среднестатистической "срединной" квартиры, но и превосходит ее по некоторым параметрам, особенно по разнообразию дизайнерских решений.

5. Комнаты-многоугольники – с одной стороны, все привыкли к стандартным помещениям и пятиугольная комната может показаться не удобной, с другой стороны это повод пофантазировать при обустройстве.

6. Северная сторона, да и восточная по большей части – в квартире будет темно круглый год, а это дополнительные расходы на освещение, да и просто дискомфорт. Хотя восточная сторона – еще более-менее терпимо днем.

Южная и западная стороны – если климат у вас жаркий, то без кондиционера не прожить. Это дополнительные расходы. Если у вас маленький ребенок, то подумайте заранее, что лучше кондиционер для южной стороны или обогреватель и включенный свет для северной стороны.

7.Раздельный санузел – это удобно (не нужно ждать пока кто-то моется или кто-то в туалете), а совмещенный может быть очень просторным по метражу.

8. Студия (квартира с кухней-гостиной). Если это однокомнатная и в ней живет семья, то это не удобно; если это двухкомнатная, то считайте у вас однокомнатная квартира с большой кухней (зачастую планировка не самая удачная, скорее экспериментальная), а вот когда трехкомнатная с кухней-гостиной – удобный вариант для большой семьи, т.к. основное время проводится на кухне, но при этом остается больше свободного места.

И напоследок советы покупателям.

1. При выборе квартиры не руководствуйтесь стереотипами. Всегда существуют, как довольные, так и недовольные жители тех или других планировок. Примерьте ту или иную планировку на себя, на свой уклад жизни, на свои возможности меблировать и обставить необходимой для Вас техникой квартиру.

2. Неудобства планировок можно сгладить правильной отделкой, меблировкой, зонированием.

3. Если вы боитесь приобрести, к примеру, угловую квартиру, не поленитесь зайти к соседям снизу и сверху и задайте им интересующие вас вопросы. Если квартира находится в новостройке - обратите внимание на качество жилья в уже сданных домах этого же застройщика и отзывы жильцов.