Когда возникают налоги при продаже недвижимости? АН Левый Берег

При продаже недвижимости согласно Налоговому кодексу собственник обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для резидентов ставка этого налога составляет 5%, для нерезидентов - 18% от стоимости недвижимости.

Но в Налоговом кодексе предусмотрена нулевая ставка по оплате этого налога (образно говоря, освобождение от оплаты налога) в следующих ситуациях:

вы продаете квартиру, дом или земельный участок впервые в этом календарном году, и право собственности на эту недвижимость зарегистрировано больше чем 3 года назад.
вы продаете квартиру, дом или земельный участок, полученный в наследство (не зависимо от срока регистрации) впервые в этом календарном году.

Если подытожить, то вы должны будете платить этот налог при продаже своей недвижимости, если:

продаете коммерческую недвижимость или гараж (паркинг)
это не первая продажа недвижимости у вас в году
продаваемая недвижимость зарегистрирована за вами меньше 3-х лет назад (исключая наследство).

Кроме этого налога собственник так же оплачивает военный сбор в размере 1,5% от стоимости недвижимости. Военный сбор возникает в тех же ситуациях, в которых возникает и НДФЛ.